Unsere Referenzen €1.150.000 - Einkaufszentrum
Im nördlichen Bayern gehört Hof zu den wichtigsten Einkaufsstätten der gesamten Region. Direkt an der Hauptverbindung des beliebten Ortsteils Krötenbrück zu den Bundesstraßen 2 und 15 befindet sich der alteigesessene Supermarkt.
Im Flächennutzungsplan von Hof ist das Grund-stück als SO-Gebiet ausgewiesen. 2005 wurde das Gebäude bei der Neuvermietung an die Fa. Edeka generalsaniert. Der Mietvertrag wurde mit einer fest vereinbarten 10-jährigen Laufzeit und 2 x 3 Jahre Option geschlossen. Eine Baugenehmigung für eine zukunftsträchtige Erweiterung auf 1.500m² Nutzfläche liegt vor. Gemäß eines Gutachtens der GMA besteht noch weiterer Bedarf an Einzelhandel, somit ist eine Genehmigung für die Erweiterung auf 2.000m² Nutzfläche wahrscheinlich. Notwendige Grundstücke können zusätzlich angepachtet werden.
Weiter Details
- Grundstücksfläche: 3.124 m²
- Anzahl Stellplätze: 50
- Anzahl Etagen: 1,0
- Zusatzinformation zur Lage: Krötenbruck
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: ja
- Erbpacht: 3.550 €
- Kaufpreis: 1.150.000 €
- Courtage: 3.57 %
- Nettorendite (%): 7,80
- Aktuelle Mieteinnahmen: 93.550 €
- Anzahl Außenstellplätze: 50
- Nutzfläche: 1.040 m²
- Sonstige Fläche: 741 m²
- Wohneinheiten: 1
- Stellplatzart: Freiplatz
- Baujahr: 1983
- Immobilie ist verfügbar ab: sofort
